LEED认证指南:卷

有兴趣获得LEED批量认证? Great.

本LEED认证指南的补充说明了LEED批量认证的基本流程.

通过LEED批量认证包括三个主要步骤:

1. 开始 通过LEED批量认证申请准入, 与您的新客户经理联系，并在提交批量认证入场费后参加所需的培训.
2. Precertify 一个原型，可以应用在您的建筑投资组合提交关键文件和原型费用 LEED在线，然后参与评审过程.
3. Certify 基于原型的项目，并参与持续的质量保证审计.

如果您在任何时候需要帮助，请 联系线上买球app.

注意:查看线上买球app的 LEED认证指南:商业，与本指南配合使用，为您提供LEED批量认证的全貌. 本指南中的内容适用于所有LEED 2009和LEED v4体积原型和项目, 不管原型机注册日期.

核心和外壳项目需要在LEED在线中进行特殊设置. Please 与线上买球app联系 在考虑这些项目的批量认证之前.

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首先，一些背景知识...

LEED批量认证适用于以下LEED评级系统:

• 建筑设计与施工LEED (LEED BD+C)，不包括住宅和多户式中层建筑*
• LEED室内设计与施工(LEED ID+C)
• LEED操作与维护(LEED O+M)

*截至2016年8月，LEED Core和Shell也可能寻求LEED批量认证.

在线上买球app深入了解参与LEED批量认证的流程之前, 让线上买球app回顾一下批量认证工作原理背后的基础知识.

由于LEED批量认证旨在简化组织建筑组合的认证流程和成本(同时保持LEED的严谨性), 它基于一个简单的概念: 原型. LEED批量认证的参与者完成了原型的预认证, 哪个是一个概念性的建筑或框架，然后可以应用于一组具有主要共同元素的项目, 因此可以追求一套共同的学分(在单一的LEED评级系统中).

完成预认证后，即可提交 量项目 (最终将在给定原型下获得LEED认证的一组建筑物或空间)，使用原型中批准的定制LEED文件. 其中一些项目将通过LEED批量认证审核流程接受全面审查，以确保提交的持续质量.

开始

您开始获得LEED批量认证的第一步是申请准入. 所有卷认证参与者都是拥有, 然而，管理或租赁房地产, 请注意, 建筑师和承包商不符合资格. 联系USGBC了解更多信息 申请申请.

线上买球app的团队将与您一起完成申请, 哪一项需要您的组织信息, LEED经验, 以及您最终将提交批量认证的潜在项目集. 这将使线上买球app能够确定您的组织是否适合这种类型的认证, 评估你的准备情况.

在你提交你的卷申请并被接受后, 您将收到一位专门的USGBC客户经理和一位 投资组合 in LEED在线, 基于web的资源，用于管理LEED文档流程, 以及获得各种工具和资源, 包括专门的技术支持. 作品集是一个组工具，允许您跟踪和组织原型和批量项目, 在一个地方. 在LEED在线中，项目组合团队的所有成员都可以访问原型和项目.

Next up? 线上买球app要求您完成一个培训计划，该计划要求您审阅有用的指导文件并参与培训. 您的客户经理将帮助您安排您的团队参加即将举行的为期一天的批量认证研讨会. 虽然线上买球app只要求贵组织的一名代表亲自参加活动, 您的项目费用最多可覆盖三个参与者. 线上买球app期待与您见面!

项目团队角色

在整个LEED认证过程中，项目团队中的个人将被要求扮演某些角色. 你可以让一个人担任多个角色. 以下是这些人的名单，这样你就可以明智地选择你的团队:

• 资产管理员: 项目级管理联系人，负责签署与LEED认证相关的法律文件. 该人员必须为您(批量认证参与者)所雇佣.
• 投资组合经理: 负责管理所有原型提交的日常联系人. 线上买球app强烈建议这个人亲自参加培训. 这个个体可以被收缩.
• 投资组合团队成员: 负责管理批量项目的提交，并在质量控制和教育过程上与项目组合经理协调的个人. 这个个体也可以被收缩.

Precertify

有了定位之后，你就可以开始对原型进行预认证了. 原型precertification 在批量项目实施之前，原型标准的开发和评审过程是否存在. 这一阶段的LEED批量认证包括注册和提交原型 LEED在线在这一点上，绿色商业认证公司. (GBCI:负责管理LEED认证的组织)将进行全面评审，以确保其符合LEED批量认证要求.

准备开始? 注册这个阶段, 您需要提交原型费用，并输入基本的原型信息 LEED在线. 完成注册后，您可以开始分配团队成员 LEED在线.

非正式反馈

批量原型和项目符合原型注册时的所有LEED要求(而不是在您支付批量认证入场费时的要求). 为了在原型开发过程中帮助你并让你知道评审团队在寻找什么, GBCI要求您提交一到两个原型学分作为非正式反馈(不包括 复杂的信用)，然后提交全面审查. 你要把这些积分直接寄给你的客户经理, 谁将与您的专门审查团队进行协调. GBCI的目标是在收到信贷文件后的20个工作日内返回非正式反馈.

评审过程

一旦你整合了非正式反馈并最终确定了原型文档, 你可以提交完整的原型 LEED在线. 覆核程序遵循的“标准覆核”程序概述 LEED认证指南 也包括上诉的选择, inquiries, 以及LEED认证指南中概述的其他方面(请注意，不幸的是，快速审查不适用于体积原型). GBCI的目标是在30个工作日内交付初步原型评审，在20个工作日内交付最终原型评审.

有资格获得预认证, 您的原型必须包括所有LEED先决条件和足够的学分，以获得LEED certiffiedtm级别或更高级别的认证. 线上买球app将把包含在特定原型中的先决条件和学分称为 原型学分贯穿本文档. 原型学分必须使用相同的技术来获得, 所有批量项目的方法和管理策略.

关于原型的一些澄清:

• 您可以选择拥有多个原型, 这取决于你的建筑组合的多样性.
• 这取决于您在给定原型下的批量项目组中发生多少变化, 但是必须有足够的一致性来共享一套共同的原型学分. 注意，并不是所有的原型都需要被所有的批量项目使用.
• 您拥有或管理的一些项目可能不适合给定的原型. 这些一次性的项目可能缺乏满足原型标准所需的一致性. 在这种情况下，这些项目最适合标准的一次性LEED审查流程.
• 适用于根据LEED BD+C原型提交的项目, 只有在原型机获得预认证后，才能开始建造或翻新.
• 适用于根据LEED O+M原型提交并寻求初始认证的项目, 履约期必须包括预认证后至少三个月. 业绩期还必须包括项目由批量参与者管理的至少三个月时间. 这两个时期可以同时发生. 线上买球app强烈建议所有学分的履约期在您获得预认证后开始.
• 适用于根据LEED O+M原型提交并寻求重新认证的项目, 绩效期不需要包括预认证后的三个月, however, 所有学分的履约期结束日期不能早于原型预认证日期.

提交原型预认证申请

为了完成你的申请, 你需要提供文件，说明你将追求的原型信贷策略以及教育, 质量控制和审计文件，你将有支持这些策略. 这些提交的格式很灵活，允许您利用自己的组织流程, 工具和技术平台，促进LEED批量认证. 有关提交的其他详细信息, 参见LEED体积计划:提交指南, 你的客户经理会提供给你什么.

您的预认证申请包括一般和学分级别的文件.

一般报告包括贵组织的高级概述，以及质量控制计划和教育计划, 哪个必须显示您拥有流程, tools, 以及提供项目所需的教育计划，以始终满足LEED信用要求.

信用等级的提交必须包括以下四个部分:

• 技术文件证明原型符合LEED信用要求.
• 质量控制过程展示了具体的步骤和工具，以确保在批量项目中始终满足LEED信用要求.
• 教育过程表明，参与该过程的每个人都对每个学分所需的实施步骤进行了适当的教育.
• Finally, 审计文件应确定在未来可能的审计中收集的可交付成果样本，以证明流程和程序得到了遵守.

原型必须确保相关的项目满足所有mpr的要求, 先决条件, 以及足够的LEED学分以获得认证以及所有必要的文件.

应该包括哪些原型学分

设计原型是为了在大量的建筑中应用, 尽管非常相似, 可能有具体的细微差别. 出于这个原因, 线上买球app为您提供的灵活性，以原型的许多学分，您认为是适合在原型下的批量项目组. 线上买球app鼓励您将原型学分视为产品目录，以用于您的批量项目. 一旦你完成了原型的预认证, 您可以从这个“目录”中提取，并以各种组合申请学分，以在您的批量项目中获得LEED认证成功.

不包括哪些原型学分

对于给定的原型信贷必须在批量项目中使用的频率没有要求. Rather, 线上买球app鼓励您在决定是否在原型预认证中包含信用时，考虑您预计应用每个信用的频率. 用于您预计使用频率较低的信用, 你可以选择将它们排除在原型预认证之外, 通过使用它们来补充原型 个人信用 在特殊情况下. 个人学分会产生额外的费用-你可以在下面的“认证”部分了解更多有关它们的信息.

想为你的项目使用不止一种信用策略?

对于每个原型学分，你(通常)只提交一个 信贷的方法:一套完整的信用文件，以支持其中一个案件, options, 或LEED信用要求中列出的路径. 每个原型的标准评审中包括多达五个额外的学分方法, 但是批量认证包括在初始审查期间提交所需数量的灵活性, 额外的审查费用.

额外学分或变更学分

您可能会在您正在验证的特定原型下的批量项目中遇到意想不到的变化——影响原型学分和您所追求的路径的变化(材料的变化), 施工方法, 政策更新, etc.). 如果发生这种情况，请尽快与您的客户经理联系. 变更是否影响质量控制过程, 审计文档, 信贷选择或路径, 或学分表现水平(设计与施工), 然后，它们被认为是实质性的变化，要求您提交相关文件，以便对这些学分进行进一步的认证前审查. 额外学分或变更学分 可以在初始原型预认证后提交原型，以收取费用.

项目信用解释裁决(CIRs)的适用性

与标准认证计划不同，在批量认证下，有两种形式的cir. 与原型有关的正式调查被称为 原型背景, 哪个适用于提交的特定原型和参与者作品集中的所有建筑，其中技术方法与给定的先决条件或学分相似. 然而,一个 体积工程CIR 是否仅适用于提交的特定卷项目. 两种类型的CIRs均可提交，并收取费用.

原型和批量项目的截止日期

卷原型注册在单个项目注册关闭时关闭. 在此注册截止日期后12个月内接受批量原型预认证的初步提交. 您还必须在任何已注册的批量项目提交认证之前完成批量原型预认证. 在任何LEED评级系统的注册结束后，批量项目都有额外的三年时间进行注册——这是这种认证所独有的好处. 批量项目必须在日落日期之前提交他们所认证的LEED评级系统版本的初步审查.

2009年LEED的批量原型和批量项目的截止日期:

• LEED v2009的原型注册截止日期是10月10日. 21, 2016
• 根据LEED v2009注册的批量原型必须在10月10日前提交初步审查. 31, 2017
• 批量LEED v2009项目必须在10月10日前注册和购买. 31, 2019
• LEED v2009项目必须在2021年6月30日前提交初步审查

Certify

一旦你的原型获得了预认证(恭喜你!), 您已经准备好进入认证阶段, 此时，您的批量项目可以使用原型标准进行认证. 在认证阶段, 您可以注册并开始构建您的批量项目, 并使用原型标准和学分为他们进行认证. 对于LEED EB: O+M原型，您可以开始批量项目的绩效期.

评审过程

此阶段的评审过程与LEED认证指南中概述的评审过程略有不同, 因为它依靠审计来进行质量控制. 批量项目评审分为两部分:初步评审, 最后回顾一下, 其中，对前三个项目和其后随机选择的项目的完整审计文件进行审查. 审核过程确保您的批量项目符合LEED标准，并验证您的质量控制和教育过程有效运行.

第一部分:初步审查

• 注意:请务必核实您提交的卷项目记分卡的准确性. 这是流程中的关键步骤. 记分卡必须反映准确的学分成绩和您在提交之前已验证的认证水平.
  • 提交项目的基本信息, LEED量项目记分卡和关键指标的初步评审 LEED在线. 将检查您的应用程序的完整性和合规性.
  • GBCI将在五个工作日内回复初步审查并提供认证或审计通知.
  • 线上买球app要求您在25个工作日内接受认证.

第2部分:审计文件的最终评审(仅选择项目)

当卷项目处于审计评审过程时, 后续的卷项目将保持在队列中, 同一原型的后续批量项目的审核时间表将在所有之前批量项目的审核完成后开始, 包括任何上诉, 额外的信用审查, 补救计划, 和/或re-precertification.

• 对于被选中进行审核的批量项目(包括您提交的前三个批量项目), 以及随机选择的项目的百分比), 您需要在15个工作日内提供完整的审核文件(在预认证期间识别).
• GBCI将在20个工作日内回复其审计审查.
• 您的团队可以接受最终评审, 如果你满意, 或者选择对审查结果提出上诉. 如果GBCI发现你没有通过某些学分或先决条件, 线上买球app要求你们在审核结果被接受之前，不要提交任何额外的批量项目.
• 多个审计评审可能同时运行. 但是，前三次审核必须在后续审核开始之前完成.

维护跨批量项目的质量

审计是整个批量生产过程中质量控制的一个关键因素, 有助于确保批量项目达到与一次性项目同样严格的标准，通过传统的LEED认证过程.

线上买球app希望您的批量项目取得成功，线上买球app将为您提供指导和专业知识，为您的成功奠定基础. However, 在某些情况下, 如果一个项目没有成功地获得原型学分，则在批量项目记分卡上提交, GBCI可能会拒绝这些信用. 你可以遵循标准的上诉程序, 在上面的“原型预认证”部分详细说明, 对于任何被拒绝的学分. 如果GBCI通过上诉程序确定批量项目确实未能实现所涉及的学分, GBCI将从原型记分卡中删除被拒绝的原型学分, 并且您没有资格将原型信贷应用于批量项目，直到您再次进行预认证. 您可以使用“预认证”部分“附加或更改的学分”段落中所述的流程，再次预认证被拒绝的学分原型.

以下审计评审结果将导致批量项目失败, 要求你提交补救计划，并收取费用:

• 三个或更多的原型学分被拒绝
• 失败是先决条件
• 如果拒绝一个或多个原型学分减少了授予的总分，从而使项目无法达到批量项目记分卡上显示的LEED认证水平

在后续的补救计划中, 在提交任何额外的批量项目进行认证之前，您应该确定过程中失败的原因，以及您已经采取了哪些步骤来纠正错误. 补救计划接受一次审查，GBCI的目标是在20个工作日内交付. 一旦你的补救计划被审查和批准, 接下来的三卷项目，你提交认证, GBCI将审查所有三个项目的完整审计文件. 与补救计划相关的费用 , 其中包括对这三个项目的报告审查以及对全部审计文件的审查.

如果对这三个项目之一的完整审计文件审查导致另一个失败的批量项目, 整个原型将被暂停，您需要再次完成预认证阶段. 当原型暂停时，您的批量项目购买不会被没收, however, 在重新预认证过程完成之前，您将不允许提交批量项目进行认证, 包括再次支付原型费. 重新预认证原型, 您需要提供完整的认证前提交, 包括所有原型先决条件和学分的信息. 由您决定原型的预认证提交的哪些方面必须更改，以便您纠正错误. 原型的技术文档和管理流程中的一些组件可能不是导致失败的原因, 因此，您提交的这些组件重新预认证的信息可以与您最初提交的文件相同.

请注意，如果上述审计文件审查结果之一出现在原型下提交的前三个项目中, 只要您能够在将来的批量项目中纠正过程中的失败，就不需要补救计划和费用.

个人信用

对于特定的卷项目, 您可能希望提交不包括在原型预认证中的额外学分, 线上买球app称之为 个人信用. 通常, 这些个别学分只占任何批量项目所提交的全部学分的一小部分, 因为你会把大部分学分作为原型学分. 您应该使用标准的LEED学分表格和支持文件记录个人学分, 并在记分卡上注明你所追求的个人学分，以便于 LEED在线. 如果没有选择该项目进行审计, 该项目将返回给您提供个人信用文件与一个 invoice. 然后您可以提交最终审核，GBCI将在20个工作日内回复. 如果项目也被选中进行审核, 个人信用审查将与审计审查同时进行.

项目信息

请查看LEED认证指南，了解USGBC如何利用项目数据的完整概述. 除了项目目录和其他信息，线上买球app收集所有LEED项目, 批量认证参与者, 线上买球app还收集:

• 卷参与者名称
• 获得LEED批量认证的项目数量
• 与参与者追求LEED批量认证的项目相关的平方英尺
• 原型机注册日期
• 原型预认证日期
• 原型预认证级别
• 原型积分
• 原型计分卡
• 原型评级系统和版本

Fees

LEED批量认证为您提供了超值的金钱. 那么，要花多少钱才能参加?

• 项目入场费: 项目的入场费是一次性的费用，一旦你被接受进入LEED批量认证. 在您的团队参加入职培训之前，付款到期. 一旦你提交了付款, 项目入场费解锁访问您的USGBC客户经理, 香港的投资组合帐户 LEED在线, the orientation program (covers up to three attendees; please note that travel and lodging costs are not covered) and public recognition of your participation in LEED volume certification.
• 样品费: 原型费是在你注册你的原型 LEED在线，在你提交你的原型进行初步审查之前，付款到期. 您的付款包括每个原型信用的一个信用方法, 加上五种额外的学分方法，可以应用于原型中的任何学分.
• 批量项目费用: 批量项目可以在LEED在线上购买-这些是不可退款的，并且不能在原型之间转让. 该费用在批量项目注册时支付.
• 其他费用: 其他与快速审查相关的费用, appeals, 和其他LEED认证过程的可选方面可能适用, 你应该追求这些途径吗.

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