河点 | LEED金牌|图片:Roman Grant

河点

祝贺您决定申请LEED认证.

你正在提高项目的价值和环境完整性. 本指南将引导您完成整个过程.

LEED认证包括四个主要步骤:

  1. 注册 通过完成关键表格并提交付款，您的项目.
  2. 应用 通过提交完整的认证申请，并支付认证审查费用，即可获得LEED认证.
  3. 审查. 您的LEED申请由绿色商业认证公司审核. (GBCI).
  4. 证明. 接受GBCI的认证决定. 如果你获得了LEED认证:恭喜你!

如果您在任何时候需要帮助，请 联系线上买球app.

注:您是否在使用LEED卷的项目中工作? 查看线上买球app的 LEED量程序补充，它与本指南一起工作，为您提供LEED批量计划的全貌.

注册

注册是LEED认证过程中的重要一步, 表明您有意获得LEED认证.

在开始之前, 你要确保你的项目符合LEED的所有最低要求, 使项目适合获得LEED认证的最低特征.

取得LEED 2009认证的建筑项目必须:

  • 遵守环保法例
  • 成为一个完整的，永久的建筑
  • 使用合理的场地边界
  • 符合最低建筑面积要求
  • 遵守最低入住要求
  • 承诺共享整栋建筑的能源和用水数据
  • 遵守最低建筑面积与地盘面积的比率

追求LEED v4或LEED v4的建筑项目.1 .认证必须:

  • 在现有土地上的固定地点
  • 使用合理的LEED边界
  • 符合项目规模要求

参观 LEED学分库 以阅读最低课程要求的细节. LEED 2009项目也应阅读 最低程序要求补充指南.

下一步:选择合适的 LEED评定体系 为您的项目使用线上买球app的指导 LEED v4.

本指南中的内容适用于所有LEED 2009、LEED v4和LEED v4.1商业评级系统.

  • 建筑设计与施工LEED (LEED BD+C)
  • LEED室内设计与施工(LEED ID+C)
  • LEED操作与维护(LEED O+M)

有关其他LEED评级系统，请参阅相关资料 LEED认证指南.

现在，进入注册阶段.

所有获得LEED认证的项目都在 LEED在线 平台. 您在LEED在线上的项目名称应该准确地代表获得认证的项目范围.

除了注册, 你也可以使用LEED在线提交认证申请, 以及访问各种工具和资源, 提供与您的项目相关的注册信息, 提交付款并签署认证服务协议(项目业主必须完成最后一项). 一旦你完成了，你的项目申请将在LEED在线上访问.

从这里，您可以组建您的项目团队并开始文档编制过程!

项目团队角色

项目团队中的个人将在整个LEED认证过程中被要求履行特定的角色. 以下是这些人的名单，这样你就可以明智地选择你的团队:

  • 老板: 项目业主是有权持有和控制不动产和个人财产的人(或实体), 并接受(或授权接受)认证协议. 虽然一个特定的项目可能有多个所有者(如果是这样，请提交一份 主业主授权书确认书)，线上买球app要求你指定一个人来管理认证过程. 重要结论:业主对LEED认证申请拥有最终控制权, 这意味着GBCI(负责管理LEED认证的组织)将对业主就项目管理项目团队的任何其他成员作出回应.
  • 代理: 代理人是被业主授予实际权力进行项目注册并接受认证协议的人(或实体). 如果您正在使用此选项，请记得上传有符号的 代理人授权确认书.
  • 项目管理员: 这个团队成员扮演项目经理的角色, 监督LEED项目，以及哪些项目团队成员负责某些任务, 学分或先决条件. 项目管理员在向GBCI提交项目评审前，负责检查LEED申请的完整性和准确性，并在评审完成后接受评审结果，在质量方面发挥着关键作用. 注意:最初注册项目的个人将自动被授予项目管理员的角色, 但是所有者可以在任何时候将此角色转移给另一个团队成员.

重要的注意事项

报名截止日期
为了优化集成设计过程, 这是LEED的核心部分, 线上买球app鼓励您尽早注册-理想情况下, 在LEED BD+C和LEED ID+C评级系统的设计阶段, 以及在LEED O+M项目的规划和设施评估阶段的早期. 查看LEED注册截止日期和认证截止日期.

Precertification审查
BD+C和O+M
这是LEED BD+C项目(和LEED v4.1 O+M)，专注于你的预期策略. 线上买球app在全面认证申请之前提供预认证，以帮助您确定您的项目在全面审核期间可能达到哪些学分和先决条件, 吸引租户, 金融家, 甚至在某些地方允许福利. 如果您有兴趣进行预认证，请在注册后选择此选项 LEED在线 在“timeline”选项卡上. 通过完成LEED在线和LEED信用库中提供的LEED预认证工作表来实现预认证, 标记已尝试的先决条件和学分, 并根据下面描述的流程提交项目进行审查.

注:预认证有效期为三年.

校园项目
如果您计划将多个建筑置于单个共享站点并由单个实体控制(例如, 校园:企业或教育校园, 政府安装或商业开发)通过认证, 您可以将您的项目注册为校园或小组项目，以简化您需要提交以供审查的文档. 请注意, 然而, 个人建筑注册和认证费用适用于校园和团体项目. 这取决于你选择的校园方式, 您将采用稍微修改过的注册过程, 与一次性项目注册相比.

校园信用方式: 这种方法使您能够通过获得“校园学分”(可应用于主站点上所有LEED项目的先决条件和学分)来简化文档编制过程. 您需要注册一个“主站点”,，其中包括校园整体项目的概述和场地平面图的示意图, 除了在网站上注册每个单独的项目之外.

如果您的团队正在采用这种方法, 确保在主站点内记录所有校园信用信息.

校园小组项目方式: 在这种方法中, 您将在网站上注册一组项目作为一个LEED项目，然后该项目将获得一个LEED评级和认证. 才有资格使用这种方法, LEED BD+C与LEED ID+C项目必须在同一施工合同下，同时施工, 和LEED O+M项目必须处于相同的所有权和管理之下, 共享相同的性能周期并具有基本相似的空间类型. 对于这种方法, 您的团队的校园项目文档必须使用“团队信用”来证明该组项目共同满足信用要求.“你可以单独使用校园小组项目认证，也可以与主现场评审下记录的校园学分结合使用, 通过以上校园信用方式.

有关主站点提交要求的更多信息, 校园信用途径, 校园小组方法, 参观 LEED学分库 和 LEED校园指南.

再认证(LEED O+M)
换发新证, 现在适用于所有LEED商业评级系统, 这是保护建筑物资产的重要步骤吗. 请查看最新消息 详情请参阅重新认证指南.

应用

现在是有趣的部分:您已经准备好收集并提交适当的文档，以便GBCI可以审查您的项目. 与您的项目团队一起工作，您将识别 LEED学分 执行并分配给项目组成员. 然后，您的团队将收集信息, 进行计算和分析, 准备文件证明你已经达到了先决条件和你所选的学分.

一旦你准备好了申请, 上传你完整的材料，并确保在提交审查之前对你的整个申请进行严格的质量检查. 线上买球app建议您打开每个表格并检查是否包含了所有必需的信息，并打开每个文件以验证您已经提交了正确的文件. 交叉检查学分和先决条件，以确保您已经报告了共同的数据点, 比如楼面面积, 占用率和总材料成本一致. 想要更多建议? 以下是高质量作品的一些共同特征:

  • 相关的先决条件/信用信息在提交文件中明确强调
  • 文件附件被清晰直观地标记
  • 如果只需要一份大型报告的几页来提供所需的学分/先决条件信息，则只提交支持先决条件和学分阈值的所需文件, 只提供相关的部分, 不需要再提交了!). 多余的文件可能不会被审查. 
  • 包含了描述特定项目情况的简明叙述(这对GBCI审查员非常有帮助)

所有完成? 准备，准备，提交! 别忘了支付你的认证审查费用——记住, 您的审查将开始，一旦您的付款已清除线上买球app的系统.

重要的注意事项

表演时间
如果第一次追求LEED 2009或LEED v4 O+M, 您可以选择将任何先决条件或学分的履约期延长至认证申请前的最多24个月, 以防你需要更多时间来建立业绩. 所有履约期间必须重叠，并在一个月内得出结论. 如果追求LEED v4.第一次1 O+M，必须使用12个月的报告期.

LEED v4 O+M再认证的执行期限包括自上次认证以来的整个时间，长度必须至少为一年，最长可达五年. 您需要在整个重新认证期间跟踪和记录建筑性能数据.

LEED v4.1 O+M再认证报告期是提交再认证前一年. 您需要在长达三年的整个再认证期间跟踪和记录建筑性能数据.

审查

在您提交申请并支付认证费用之后, GBCI将进行彻底的技术审查. 但还不要放松下来——你需要在整个过程中积极参与.

而你将经历的审查类型将根据项目的具体需求而有所不同, 您所认证的评级系统, 认证项目正在被使用, 一般的审查程序是相同的:

第一部分:初步审查

  • 你将首先提交你的申请进行初步审查. GBCI将检查您的申请是否完整，是否符合所选评级系统和尝试的学分.
  • GBCI将在20-25个工作日内作出初步审查, 表明授予哪些先决条件和学分，哪些被标记为待定, 询问更多信息.
  • 如果您满意，您的团队可以接受初步评审结果作为最终结果, 或准备新的或修订的文件，或尝试在提交最终审查之前增加学分.

第二部分:最终审查(可选)

  • 最终审查阶段允许您提交审查员在初步审查期间要求的补充信息或修改申请. GBCI建议您在收到初步审核结果后25个工作日内提交这些澄清. 随后，GBCI将审核修订或新提交的先决条件和学分, 并重新考虑自初步审查完成后信息发生变化的任何已授予学分或先决条件.
  • GBCI将在20-25个工作日内回复最终的LEED认证审查报告, 将先决条件和尝试学分标记为授予或拒绝.
  • 比如初步审查, 您可以接受评审结果作为最终结果, 或者修改你的申请，重新提交补充(上诉)审查.

第三部分:补充(上诉)审查(可选，需缴费)

  • 补充(上诉)审查阶段提供了额外一轮审查，并允许您提交额外的信息, 修改申请或添加以前没有尝试过的新积分. GBCI将审核之前被拒绝或新提交的先决条件和学分, 并重新考虑任何预期的学分或先决条件，这些信息在最终审查返回后发生了变化. 与补充(上诉)审查相关的费用根据所提交的学分或先决条件的复杂程度而有所不同. 在学分直接与基本先决条件相关联的情况下, 只需要对前提条件提出上诉.
  • GBCI将在20-25个工作日内回复更新的LEED认证审查报告, 指示哪些先决条件和尝试学分被授予或拒绝.
  • 比如期末复习, 您可以接受补充(上诉)审查结果作为最终结果，也可以提交额外的补充(上诉)审查. 您可以收到的补充(上诉)评论的数量没有上限.

标准评审(所有评级系统)

通过标准的审查路径, 一旦你完成了你的项目，你将提交你的整个申请(所有学分和先决条件).

分阶段评审(LEED BD+C和LEED ID+C评级系统)

如果你是在设计和建造评级系统下认证，你可以选择分开审查. 要做到这一点, 您将在项目设计阶段结束时提交部分申请(设计学分和先决条件), 其余在施工结束时(施工学分和先决条件), 完成两个阶段的评审. 分阶段评审旨在帮助您的团队确定您的项目是否正处于获得LEED认证的轨道上. 请注意，在设计评审期间，只有被确定为设计学分的学分和先决条件才能提交.

如果在设计评审后项目发生任何变化，可能会影响总分, 方法或信用/先决条件遵循, 这些变更必须由GBCI重新审核. 在这些情况下, 受影响信用的文件必须更新，并在建设阶段提交额外一轮审查.

加快审查

在时间紧迫的时候? 接触GBCI 在提交申请前至少20个工作日(如果您使用支票支付，请允许更长时间)请求快速审查，以将您的审查时间缩短一半(每个审查阶段从20-25个工作日减少到10-12个工作日). 请注意，这项服务需要额外收费, GBCI满足您的要求的能力取决于他们当前的审查能力. 如果你的要求可以满足的话, GBCI将为您的项目确认可用性并提供更新的审核时间表.

提交查询

难以达到评级系统的先决条件或信用的? 您是否想到了另一种解释信用证或履行信用证的途径? 线上买球app已经建立了查询，以便您在注册您的项目或计划之前或在您的LEED申请过程中获得澄清. 以下是你的选择:

信用解释裁定(CIR): CIR允许您获得与特定信用或LEED评级系统方面相关的技术指导. 线上买球app的审核团队会通知您，您对特定学分或先决条件的解释是否符合已公布的评级系统要求. 当你提交申请进行审查的时候, 你将需要提供证明履行CIR的文件，并在认证申请中注明批准的CIR. 如你不满意上述申请程序的结果，可提出上诉. 记住, 也, that CIRs are not precedent setting; your project team can only utilize the ruling for the project under which the CIR was submitted. LEED商业项目的CIRs通过LEED在线提交.

LEED解释: 由USGBC管理, LEED解释侧重于LEED评级体系的演变，并以官方附录的形式定期发布. 它们是通过LEED委员会的审议过程制定的. 像项目cir, LEED解释为在评级系统尚未解决的情况下应用LEED提供了技术咨询的答案, 参考指南和mpr. 它们不同于项目cir, 作为USGBC发布的附录, 这些裁决是先例，适用于未来注册的所有项目. 就像所有的附录一样, 在LEED解释发布之前注册的项目可以自愿选择遵循这些修订. 您可以在线上买球app的搜索区在线访问已发布的LEED解释 附录数据库.

对复审裁决提出异议: 如果与复审裁决有关的技术问题未能通过 GBCI的客户支持渠道 并与GBCI审查员进行了讨论，GBCI已经落实了 审查挑战政策 项目团队可以对已提交材料的充分性审查决定的准确性提出质疑. 请参阅GBCI审核挑战政策，其中概述了审核流程.

重要的注意事项

提交审查的截止日期

适用于LEED BD+C和LEED ID+C评级系统, 您需要在您的项目基本完成后(即您的建筑收到使用证书或类似的官方指示，表明其适合并可以使用的日期)不迟于两年内提交施工阶段审查(初步标准审查或初步施工审查)。.

LEED O + M:

  • 初始认证和所有重新认证需要在履约期结束后60天内提交审查.
  • 初始认证和所有再认证也必须在收到初步审查结果后60天内提交最终审查，以确保认证反映了最近的表现.
  • 在收到初步审查结果后60天以上提交最终审查的初始认证和再认证，必须在提交最终审查日期前60天内更新申请的执行期.

如果您决定不再为您的项目追求LEED认证，线上买球app理解. 请 接触GBCI 以便您的申请可以被关闭，并保持准确的记录.

校园信贷方法

线上买球app建议您在提交任何相关的网站之前完成主站点审查, 个人或小组评审项目, 因为通过主站点评审获得的校园学分将用于与之相关的个人或小组项目. 主站点和个人或团体项目的审查过程按照上述概述进行. 您可以选择为设计和施工评级系统选择标准评审或分开评审.

证明

恭喜你，现在是时候接受你的评审结果来确认你的LEED认证了! 一旦你的最终申请审查完成, 您的项目团队可以接受GBCI的最终审查报告或提出上诉，也可以要求进行额外的补充(上诉)审查.

一旦你接受了最终的认证报告, 你将不再能够提交补充(上诉)审查, 或者对特定学分或先决条件的审查决定提出异议. 在接受最终认证之前，请再次(或三次)检查您是否已达到所有先决条件和目标学分.

认证级别

而所有通过leed认证的项目和计划都比其他项目高, 每个人都被授予四个级别的认证，以确认成就的程度. 您的项目获得的点数决定了您将获得LEED认证的级别.

  • LEED认证:40-49分
  • LEED Silver®:获得50-59分
  • LEED金牌:60-79分
  • LEED白金®:获得80+分

推广你的项目

一旦你获得了认证，你可能会想要告诉全世界. 你应该. LEED认证有利于您的企业的底线，并强调您的可持续发展努力. 这是值得庆祝的!

查看线上买球app的 项目推广资源 用于leed认证项目, 哪家股份如何订购正式的认可证书, LEED奖章和证书. 

项目信息:USGBC如何处理您的数据

你们为LEED所做的工作值得庆祝，也值得向全世界传播. 获得LEED认证使您有机会分享您的项目策略, 照片和见解, 并在培训其他项目团队中发挥关键作用.

USGBC如何利用您的项目数据?

线上买球app使用您的项目数据是为了更大的利益:为LEED项目团队和世界各地的其他人提供教育和资源, 展示你的策略, 分享绿色建筑运动的规模和力量.

leed注册和认证项目, 默认情况下, 考虑“公共”项目, 因此被列入USGBC的公共LEED项目目录. 此目录中的列表允许公众和媒体成员查看您的项目列表及其相关详细信息.

下面是项目目录中可能列出的数据和项目元素的完整列表:

项目目录信息

  • 项目名称
  • 项目ID
  • 物理地址
  • 注册日期
  • 认证日期
  • 认证级别
  • 累计积分
  • 项目计分卡
  • ACP(可选合规路径)选择
  • 评级系统及版本
  • 所有者类型
  • 主人的名字
  • 主人组织
  • 总面积
  • 物业总面积
  • 项目类型
  • 表彰其报告能源、水、废物、交通和人类体验绩效数据

所有“公共”项目也受益于宣传机会:线上买球app可能会利用您的项目数据创建案例研究，突出您的项目特点, 在线上买球app的网站或媒体上引用您的项目, 或创作其他衍生作品.

可用于买球、项目简介和其他功能的信息:

  • 服务提供商
  • 项目团队成员
  • 宣传或其他项目照片
  • 认证项目策略
  • 团队成员语录

在注册时，您可以自由选择退出LEED项目目录和作为“私人项目”的宣传机会:关于如何这样做的具体说明可在LEED在线上找到. 所有获得认证的私人项目将再次被提示向公共状态过渡(线上买球app无法控制自己, 线上买球app喜欢分享好消息!). 如果您希望保留“私人”身份，届时您将需要重新确认您的“私人”身份.

请注意, 保密, 或通过LEED认证的私营项目不得使用LEED认证标识. 请仔细阅读 LEED商标政策和品牌指南 欲了解更多信息.

重要的注意事项

获得认证的截止日期

每个评级系统将保持开放，并可在评级系统注册截止日期后进行认证. 在特定的评级系统下认证您的项目, 您必须在该评级系统的认证截止日期之前提交认证, 也叫日落日期. 如果你在截止日期前有困难, 请联系gbci，他们将为您的项目提供解决方案. 查看LEED注册截止日期和认证截止日期.

保持LEED认证

还记得, 获得LEED认证的项目必须跟踪并报告能源和水的数据, 至少, 如上所述:

  • LEED 2009最低程序要求6(必须承诺共享整个建筑的能源和用水数据)
  • LEED v4和LEED v4.1 EA先决条件建筑级能源计量
  • LEED v4和LEED v4.线上买球app必须安装建筑物水表.

项目必须承诺从项目接受LEED认证或典型占用之日起，与USGBC共享由此产生的整个项目的能源和水使用数据, 无论哪个先出现.

所有建筑都可以免费使用弧，这是一个帮助简化这一过程的性能平台.

追踪及报告废物, 所有项目的交通和人员体验表现也被鼓励-这是一种展示项目持续致力于成为高性能建筑的方式!

LEED认证到期

如果您已获得LEED v4 O+M认证, 您必须在前一次认证后的五年内重新认证.

如果您已获得LEED v4认证.1 O+M，您必须在前一次认证的三年内重新认证.

撤销LEED认证

在极少数情况下，LEED认证可能会被撤销. 线上买球app已经创建了 GBCI认证挑战政策 确保所有LEED项目的提交和GBCI团队成员的后续审查都是公正的, 准确和真实. 认证质疑可由GBCI或任何第三方在项目认证后18个月内发起. 认证挑战可能包括对项目文件的额外审查, 补充资料的审查, 和/或实地考察. 符合政策, 您需要保留所有与您的认证相关的项目文档, 并取得先决条件和学分, 获得认证后两年, 确保在遇到质疑时，这些信息是可用的.

费用

LEED认证为您提供了超值的金钱:所以, 认证你的项目要花多少钱?

注册费用: 有一个固定的注册费计算在每个项目(建筑)的基础上，你将在注册时预先支付. 费率以注册时公布的收费表为准.

认证费用: 认证费用按每个项目(建筑物)收取，并根据项目的规模和项目注册的评级制度收取. 认证费用应在提交审核申请后的30个日历日内支付. 在完成提交文件的所有工作后，别忘了付款! 还记得, GBCI将在收到您的全额付款并清空线上买球app的系统之前开始审核(谢谢!). 也, 请注意，认证费用是基于项目提交评审时公布的费用，包括评审路径(标准评审或分阶段评审)的初步评审和最终评审。.

预付: 认证费用可以提前支付. 如果认证费用已提前支付, 如果随后出现费用增加，您将不被收取差价. 如果您的项目规模增加，您将按增加的比率收取任何额外费用. 如果项目规模减小, 要求, 您将按预先支付的费率退还所有费用.

设计和施工评审之间的总平方英尺变化: 如果您的项目在设计和施工审查阶段之间的规模增加，将收取额外的设计阶段费用. 此额外费用将添加到施工阶段认证费用发票中，并根据增加的建筑面积和设计申请最初提交审查时的费用表计算.

其他费用: 其他与快速审查相关的费用, 补充(上诉)审查, 和其他LEED认证过程的可选方面可能适用, 你应该追求这些途径吗.

付款条件: 发票必须在30个日历日内支付. 可一次性延长额外30个日历日-请与GBCI联系. 如果发票没有在规定的时间内支付, 它们将被取消, 以及在后续的服务请求中, 发票金额可能会根据现行费用表而变化. 费用不可转让及退还. 在登记的情况下, 未支付注册费用可能导致项目注册被取消.

会员折扣: USGBC银、金、白金级成员组织 受益于折扣LEED注册和认证费用. 对于给定的LEED项目，根据业主或项目管理员的成员身份可获得折扣. 请访问下面的收费图表页面，了解更多有关可用折扣的信息.

查看费用图表»

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